银监会《固定资产贷款管理暂行办法》共分八章43条，包括贷款受理与调查、风险评价与审批、合同签订、发放与支付、贷后管理等几个部分。保利财务公司按照银监会《固定资产贷款管理暂行办法》及监管部门要求，制定了公司《固定资产管理办法》、《房地产开发贷款管理办法》等制度，并严格按照相关制度办理贷款业务，要点如下：
第一，全流程管理。财务公司将贷款过程管理中各个环节进行细分，将各个环节职责落实到具体的部门和岗位，并建立明确的贷审机制。
第二，贷款审查。在贷款主体审核及贷款项目审查方面，财务公司着重审查借款人的资信、财务状况、偿债能力的同时，综合考虑贷款项目的自有资金投入比例、投资收益及担保人的担保能力等情况，并按照公司《信贷审查委员会管理办法》审批权限逐级上报审批。
第三，合同签署。财务公司与借款人及担保人分别签署《借款合同》和《保证合同》，并在合同中明确金额、利率、期限等贷款要素，以保证各方的权利义务。
第四，贷款发放与支付。借款人在财务公司开立贷款专户，财务公司将贷款发放至专户，并通过借款人受托支付方式对贷款资金的支付进行管理与控制，以堵塞信贷管理环节的漏洞，减少贷款挪用的风险。
第五，贷后管理。财务公司按季度对贷款项目进行贷后检查，对项目的建设进度、营运效益等情况进行跟踪了解，对项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测，并严格按照合同约定实施分期还款计划，按时收回贷款本息。